STANOVI SVE SKUPLJI, A KUPACA SVE VIŠE: U Beogradu na vodi za 123 kvadrata plaćeno 973.888 evra
Beta
Luksuzni četvorosobni stan nalazi se u "Beogradu na vodi", a cena kvadrata je 7.918 evra. Povoljni stambeni krediti doveli do skoka cena nekretnina
Stanovi u Srbiji su sve skuplji, a kupaca je sve više. Najskuplji stan u Srbiji ove godine prodat je za 973.888 evra, a cena kvadrata je bila 7.918 evra.
Ovaj luksuzni četvorosobni stan nalazi se u "Beogradu na vodi" i ima 123 kvadrata. Najvrednija nekretnina koja je prodata ove godine je kuća na Dedinju, sa ogromnim placem i bazenom. Ona je prodata za 2.988.000 evra, saznaje Informer.
Beta
Takođe, poslovni prostor od 1.600 kvadrata, u blizini Doma Narodne skupštine u Beogradu, prodat je za 2.680.000 evra (1.675 evra po kvadratu).
1,8 milijardi evra ukupna je vrednost prodatih nekretnina u Srbiji od početka godine
Kako kažu stručnjaci, do skoka cena nekretnina, pre svega u Beogradu, doveli su povoljni stambeni krediti i sve veći priliv stanovništva iz ostalih delova Srbije. Ne treba zanemariti ni činjenicu da, osim domaćih kupaca, sve je više stranaca koji kupuju nekretnine. Prednjače kupci iz Bosne i Hercegovine, Republike Srpske, Kine i Rusije.
Samo u prvoj polovini godine u celoj zemlji prodato je više od 47.000 nekretnina u vrednosti od 1,8 milijardi evra. To je za 200 miliona evra više nego za isti period prošle godine. Najviše se traže stanovi u novogradnji, koji se prodaju gotovo "u temeljima".
Prosečne cene novogradnje i starogradnje
grad novogradnja starogradnja
Beograd 1.700 1.200
Novi Sad 1.300 900
Niš 1.100 800
Kragujevac 1.000 700
* iznosi su u evrima
Vlasnik agencije "Legat" Nedeljko Malinović navodi da se i dalje dobro prodaju nekretnine na atraktivnim lokacijama.
U Beču kvadrat 6.000 evra
Posmatrano u odnosu na region, Beograd je prestigao Sarajevo, Skoplje i Zagreb, a sve je bliži i svetskim metropolama.
U Beču su u poslednjih pet godina cene stanova dosta porasle, pa je prosečna cena kvadrata oko 6.000 evra. U centralnim zonama Pariza cene se kreću od 9.000, pa do neverovatnih 40.000 evra. U Moskvi je prosečna cena oko 7.500 evra.
- Ove godine najviše su se tražili jednosobni stanovi i garsonjere. Nekretnine su sve skuplje, ali očekujem da do kraja godine ne bude daljih poskupljenja, mislim da su one dostigle svoj maksimum - kaže Malinović.
Najskuplje prodate nekretnine
* 2.988.000 evra, kuća, Topčidersko brdo, Beograd
* 2.680.000 evra, poslovni prostor, Beograd, centar
* 973.888 evra, stan, novogradnja, "Beograd na vodi"
* 870.000 evra, stan, starogradnja, Novi Beograd
Kaća Lazarević, konsultant za kupoprodaju nekretnina, kaže da se u prestonici uglavnom prodaju jako skupe kuće.
- Na primer, ima kuća od oko 100.000 evra, ali za njih uopšte nema tražnje. Prodaju se one od 500.000 evra, pa naviše. Na Dedinju su u suštini sve kuće od oko tri miliona, pa i ne čudi da je prodata jedna takva. To su kuće sa velikim placevima od oko 30 ari, na kojima budući vlasnici žele da zidaju rezidencijalne stanove. Te postojeće stare kuće u tom delu Beograda imaju od 800 do 1.000 kvadrata - kaže Lazarević.
DETALJNA ANALIZA SRPSKOG TRŽIŠTA NEKRETNINA: Najskuplji stan na kredit u Beogradu koštao 3.722 evra po kvadratu, u provinciji ČETIRI PUTA JEFTINIJI
